Un contractant général est un opérateur « global » qui propose à son client une offre clé en main sur mesure.
Quelles sont les compétences et avantages d’un contractant général ?
Il pilote les projets et prend en charge l’étude, l’assistance aux démarches administratives (déclarations de travaux, permis de construire, autorisations, …), le coût de réalisation, les assurances et la réalisation des travaux en toute indépendance.
Le contractant général contracte directement avec des entreprises partenaires qui exécutent les travaux. Avec tous les avantages que cela comporte : à des prix négociés, simplification à l’extrème la partie administrative du dossier, interlocuteur unique…
Doté d’un double compétence, libérale et commerciale, le contractant général est à même de maîtriser les projets de construction dans leur dimension architecturale, administrative et économique.
C’est un acteur complet de la construction qui s’engage à réaliser ses projets à prix et délais convenus.
Pourquoi préférer un contactant général à une entreprise générale du bâtiment ?
Contrairement à un contractant génral, une entreprise générale du bâtiment sait exécuter les travaux elle-même. Mais elle n’assure pas, le plus souvent, les missions essentielles de conseil indépendant, de maîtrise d’oeuvre et d’assistance auprès du client telles que les missions administratives complexes liées aux opérations (dépôt d’autorisations, échanges avec les services d’urbanisme ou les architectes des bâtiments de France, organisation des commissions de sécurité,…).
Autre différence importante, une entreprise générale du bâtiment n’assume pas la responsabilité de la maîtrise d’oeuvre, contrairement au contractant général qui dispose en de toutes les qualifications et assurances pour cela.
Indépendant des équipes d’exécution, le contractant général conserve toute l’objectivité requise dans ses relations avec le maître d’ouvrage.
Unique créancier du maître d’ouvrage, le contractant général diminue son coût et délivre donc une seule garantie globale pour son projet.